【マイホーム】住宅展示場へ！乳児連れのモデルハウス巡りはなかなかしんどかった。

注文住宅を建てることを前向きに考えよう！となった我が家。

とはいえ何から始めたら良いのかわからない。。

まずはお願いするハウスメーカーを決めようと、住宅展示場に行くことに。

モデルハウス巡りで広がるマイホームへの夢！

初めて足を踏み入れた住宅展示場。

大きくて綺麗なモデルハウス。キッチンなどの設備も、ディスプレイしてある家具もすべてが素敵！

次第にマイホームへの夢が膨らみ、夫婦ともに頭が花畑状態になっていくのでした。

乳児を抱えてのモデルハウス巡りは結構大変

とても楽しいモデルハウス巡り、しかしその頃息子はまだ生後半年くらい。

離乳食もほとんど進んでおらず、まだまだ3−4時間間隔くらいで授乳が必要でした。

できるだけ入る前に授乳したりと工夫していたつもりですが、話を聞いている最中にお腹が空いたのか、それとも別に原因があるのか急に泣き出してしまうこともしばしば。

泣き出したときは息子を抱いて夫婦どちらかが一旦外に出たりあやしたりとしていたのですが、どうしても話に集中できなかったり、営業さんによってはあからさまに嫌な顔をされてしまうことも。。

a私たちがハウスメーカーを選ぶのに検討したポイント

私たちがハウスメーカーを選ぶのに検討したポイント

1．耐震性などの性能

私たちが購入を検討している場所は今後大地震が起きたときに震度6以上の揺れが起きると予測されている地域。できるかぎり耐震性能に優れた家を探していました。

2．予算の問題

現状、住宅購入に使えるお金が潤沢にはない我が家。

また子供が小さい今は私が専業主婦をしていることもあり、無理なローンを組むわけにはいきません。

そして注文住宅にはつきもののオプション。。オプションだけで何百万もかかることもあると友人に聞いていたので、できるだけ標準仕様が充実しているメーカーを選ぶことにしました。（その方が最終的にかかる金額も予想しやすいのかな〜と思います）

3．営業さんとの相性

ハウスメーカーは最初に接客してくれた営業さんが担当営業になることがほとんどのようです。

しかしどうしても合わないと感じてしまう人や、子供への対応が気になってしまうこともありました。

営業さんとは打ち合わせなどで何度も顔を合わせることになるので、あまりにも合わないと感じるところは残念ながらお断りすることに。

私たちが選んだハウスメーカーは「一条工務店」

何社か比較してみて、私たちが最終的に選んだハウスメーカーは「一条工務店」です。

性能（耐震性、機密性など）が優れていること、標準仕様が充実していることなどから選びました。

ただ正直、私たちにとっては高い！

最初に私が考えていた予算は確実にオーバーです。

しかし、夫がすごく気に入っていたこと、子供が少し大きくなったら私も働きに出る予定ということもあり選択しました。

（そして夫のここがいい！という圧もものすごかった・・）

【マイホーム】建売住宅か注文住宅か。夫婦で割れる意見。

一戸建てを探すとなると、次は建売住宅か注文住宅にするのかを決めなくてはいけません。

またまた夫婦で意見が割れる（建売住宅vs注文住宅）

こだわりないから普通の間取りでできるだけ安いほうがいい！

注文住宅は高そうだしなんか難しそう！あとめんどくさい。

で建売住宅派の私。

一生に一度の買い物、どうせならこだわりたい！

みんな注文住宅にしとけって言ってる（みんなってだれやーー 怒）

で注文住宅派の夫。（でもローコスト住宅メーカーはNG）

とにかくローンが不安な私。具体的な金額を提案してみるも・・

またまた夫婦の意見が割れてしまいました。

うちはまだ子供も小さいため、私は専業主婦をしています。

そのため今は夫のみの収入しかありません。

ローンの支払いがかなり不安な私は自分なりにお金の計算をして、

「これくらいの値段の建売いっぱいあるよ！これなら無理なく払えると思う！注文住宅だとローコストだったら大丈夫だけとそれ以上はしんどいかも。。」と提案して見たのですが、意外に頑固な夫はまったく譲らず。

夫は普段は優しく譲ってくれることが多いのですが、自分の興味のあることや好きなものに関しては本当に頑固。

（車選びでも大モメした結果、夫の意見を通すことに）

結局私が根負けすることになるのです。

結果は、夫希望の注文住宅に

何日も同じような話し合いを繰り返した結果、結局一旦は私が折れることに。

注文住宅を前向きに検討しよう、ということで住宅展示場に行くことになったのでした。

【マイホーム】子供が生まれて動き出したマイホーム購入計画。一戸建か？マンションか？

我が家はすでにマイホームの購入が決まっていて、来年初め頃からそこに住む予定です。

どのようにマイホームを探したのか、決めたのか？など思い出しながら書いていこうと思います。

マイホームが欲しいと言う話が出たのは息子が生まれてしばらくしてから。

というのも私たちは結婚してからLDK 10畳、寝室  6畳の1LDKの賃貸アパートに住んでいて、息子が生まれ荷物が増えてかなり手狭になっていたからです。

そこでマイホームの購入に向けて話し合いをすることに。

戸建かマンションかで意見が割れる

マイホームが欲しい！という話が出てからはじめに話し合ったのは一戸建てか分譲マンションどちらにするかということ。

夫は今まで賃貸マンションで育ってきたため、一戸建てに憧れがある。

マンションは上下の音が気になるのではないか心配。特に子どもが小さいうちは迷惑をかけてしまいそう。

私は物心ついたときから一戸建てで育ったため、逆にマンションに憧れる。

戸建と比べるとマンションの方が便利な場所にあることが多い。

と、まずは戸建派の夫とマンション派の私で意見が割れてしまいました。

そこで、ふたりでどちらもメリットやデメリットを書き出してみることに。

戸建とマンションのメリット・デメリット（私調べ）

☆戸建のメリット

・マンションと比べると騒音等は気にしなくてよさそう。

・駐車場で洗車できるので、洗車場に行かなくて済む。

・自由度が高い。

★戸建のデメリット

・維持管理は自己責任。自分で修繕費等貯める必要あり。

・駅近などは土地が高いから無理。不便な場所になりそう。

・庭など管理するのが面倒。

☆マンションのメリット

・同じ金額だったら、戸建より便利な場所に購入できそう。（私の再就職のときも有利？）

・月々修繕費を積み立てるので、自分で貯めなくて済む。

・虫が少ない。

・階段がなくフラットだから年をとっても過ごしやすい。

★マンションのデメリット

・上下の音が気になる。

・住人にもよりますが、ベランダ喫煙する人だったら嫌だな。

（夫はドがつくほどの嫌煙家・・・）

・住宅ローンのほかに、管理費や修繕積立費もかかる。

やはり気になったのはマンションの修繕管理費

ここまで書き出して見て、やっぱり気になったのはマンションの管理費・修繕積立費のことでした。

私が見ていた新築分譲マンションでは、管理費と修繕積立費が合わせて1.5-2万ほど。

特に修繕積立費についてはネットで気になる情報が。

それは修繕積立費はマンションが古くなると値上げされる可能性があるということ！

知り合いの住んでいる分譲マンションでも、急に修繕積立費の値上げがあったという話も聞きました。

古くなればその分修繕費は増えますもんね。大きいマンションならなおさらのこと。

この修繕積立費のことが不安だし、トータルでみれば戸建の方が金銭的にはお得なのかな？と思い、我が家は一戸建てに絞って探すことになったのです。